Спадът на пазара на наеми продължава да бъде сериозен, през първите три месеца на годината са сключени голям брой сделки на изключително ниски нива. Това сочат данните от анализ на една от големите национални компании за недвижими имоти в страната. Предоговарянето на нивата властва на пазара на наеми през тримесечието, отчитат специалистите.
Наемодателите, опитали да задържат първоначално оферираните цени, които не отговарят на очакванията на наемателите, са останали без сключена сделка. Събуждане на пазара при сделките за офиси регистрират експертите.
В анализа на компанията се посочва, че тенденция към плахо и символично поскъпване на имотите може да започне да се усеща едва през третото или четвъртото тримесечие на 2010 г. Специалистите отбелязват, че това ще се случи само при условие, че икономическата ситуация в България се подобри и се появи всеобщо усещане за стабилност на доходите.
Източник: EkipNews.bg
Показват се публикациите с етикет Цени на наеми. Показване на всички публикации
Показват се публикациите с етикет Цени на наеми. Показване на всички публикации
петък, 23 април 2010 г.
сряда, 24 февруари 2010 г.
Наемите в шопинг центровете падат с 30%
Негативните икономически тенденции, съпътстващи 2009 в национален и световен мащаб, оставят своите отпечатъци и върху сегмента на търговските площи, се казва в доклад на GVA Sollers Solutions.
Наемните стойности на търговските площи в шопинг центровете през периода бележат значително понижение. При предоговаряне на цените от страна на настоящи наематели, пониженията са в размер до 30%, докато за период от 1 година офертните стойности са намалели с 25 и дори до 50% в зависимост от конкретния обект.
Характерна за периода е и по-голямата гъвкавост от страна на инвеститорите, които за да задържат и повишат заетостта на своите обекти предлагат различни схеми на заплащане и други допълнителни отстъпки, сред които възможност за заплащане на наема през първата година като процент от оборота, отстъпки по довършителните работи и др.
Подобна е ситуацията и с наемните стойности на търговските обекти, разположени на т. нар. high streets. Средно за големите градове на страната те са се понижили с 29.5%. В София понижението е в размер на 27%, а във Варна - 30%. Измененията са изчислени на годишна база при офертни цени.
Тъй като наемните цени на търговските площи се понижават със значително по-големи темпове от продажбените, доходността на имотите в сегмента също намалява. Към декември 2009 средната доходност на търговските площи на главни улици в София е 6.4% (-1.1 пр.п. ) спрямо декември 2008), а във Варна - 7% (-1.0 пр.п. спрямо декември 2008).
източник: Profit.bg
Наемните стойности на търговските площи в шопинг центровете през периода бележат значително понижение. При предоговаряне на цените от страна на настоящи наематели, пониженията са в размер до 30%, докато за период от 1 година офертните стойности са намалели с 25 и дори до 50% в зависимост от конкретния обект.
Характерна за периода е и по-голямата гъвкавост от страна на инвеститорите, които за да задържат и повишат заетостта на своите обекти предлагат различни схеми на заплащане и други допълнителни отстъпки, сред които възможност за заплащане на наема през първата година като процент от оборота, отстъпки по довършителните работи и др.
Подобна е ситуацията и с наемните стойности на търговските обекти, разположени на т. нар. high streets. Средно за големите градове на страната те са се понижили с 29.5%. В София понижението е в размер на 27%, а във Варна - 30%. Измененията са изчислени на годишна база при офертни цени.
Тъй като наемните цени на търговските площи се понижават със значително по-големи темпове от продажбените, доходността на имотите в сегмента също намалява. Към декември 2009 средната доходност на търговските площи на главни улици в София е 6.4% (-1.1 пр.п. ) спрямо декември 2008), а във Варна - 7% (-1.0 пр.п. спрямо декември 2008).
източник: Profit.bg
Абонамент за:
Публикации (Atom)