петък, 19 октомври 2012 г.

Стартира първият по рода си български портал за настаняване

От днес официално е пусната тестовата версия на първия български портал за настаняване - Rento.bg. В порталът можете да намерите квартири в София, Варна, Пловдив, Бургас, както и в други големи български градове, курортни комплекси и села. Освен за дългосрочен наем, в Ренто можете да намерите и апартамент за нощувки или да изберете подходящ хотел, в който да отседнете. Навигацията в портала е лесна и дори с първото си влизане ще се ориентирате веднага. Собствениците на публикуваните имоти имат възможност да направят обявата си ТОП и да излиза преди всички други във сайта. И най-важното - публикуването е напълно безплатно! Ренто.бг има потенциала да се превърне във водещ сайт за настаняване и първото място за което се сещате, когато си търсите квартира.

сряда, 19 септември 2012 г.

Как да инвестираме разумно в имоти във Варна?


Инвестицията в недвижими имоти във Варна е важна стъпка, към която трябва да се подходи с необходимото внимание.Често ще се наложи да направите компромис с местоположението или екстрите при покупката на ново жилище, за да се вместите в бюджета си. Апартаментите и къщите в крайните квартали на Варна са значително по-евтини от тези в централните части на града и близо до морския бряг. Може да закупите жилище с голяма площ и отделна стая за всяко дете на цената на малък апартамент в центъра на града.

От своя страна повечето къщи във Варна предоставят допълнителен комфорт на собствениците като ви предоставят независимост от изискванията на съседите в жилищните кооперации. Не се налага да вземате общи решения чрез гласуване, а може да направите желаните промени в имуществото си, разбира се ако те не противоречат на българското законодателство. Използвате закупената площ рационално според вашите нужди и желания. Може да достроите къщата след време и да добавите допълнителен етаж или да облагородите задния двор по ваш вкус.

Преди да инвестирате спестяванията си в закупуването на парцели във Варна за строителство на къща е разумно да огледате имота и да прецените дали е необходим скъпоструващ основен ремонт. Срутената мазилка, течовете в жилището, мухъла в банята са само някои от показателите, че бъдещият ви дом се нуждае от поправка. Ако възнамерявате да продадете къщата или апартамента след година или две, освежителните ремонти са задължително условие. Инвестирайте достатъчно, но не големи суми в поддръжка на имота, ако скоро ще се разделите с него. Отстранете течовете, подменете счупен прозорец, премахнете излишните мебели и направете жилището приятно и уютно място.

Отдаването под наем е друг стимул за закупуване на апартаменти и къщи във Варна. Хора на различна възраст и социален статус търсят комфортно жилище, близо до университета, училището, детската градина или местоработата. Изборът е значителен, но и потенциалните наематели са много на брой. Шансовете да отдадете имота си под наем изгодно се увеличават, ако апартаментът или къщата са в добро общо състояние и с цена, която отговаря на качеството и предоставяните екстри (климатици, чиста баня, модерно обзавеждане, оборудвана кухня и други).

В престижните райони на Варна в близост до морския бряг предлагат луксозни къщи и апартаменти. Отдаването под наем на тези имоти носи добра доходност, но струват скъпо (понякога над 1000 евро на квадратен метър).  Част от инвестициите за придобиване на апартамента или къщата се възвръщат, а собствениците може да покриват ипотечния кредит с приходите от наемателите. Не забравяйте, че всяко вложение, колкото и голямо да е то, крие своите рискове. Пресметнете добре своите възможности и се консултирайте с агенция за недвижими имоти по отношение на бъдещите ви инвестиции.

петък, 27 юли 2012 г.

Покупка на луксозни недвижими имоти във Варна с цел инвестиция

През последните години значителен процент български граждани купуват недвижими имоти във Варна с цел инвестиция. Това е провокирано от факта, че въвръщаемостта от подобна сделка гарантира печалба в последващ план. Търсят се привлекателни апартаменти в големите градове, във ваканционните комплекси по Черноморието и в ски-курортите. Като морска столица на България, Варна разполага с чудесни варианти за избор на атрактивни жилища, които могат да бъдат препродадени или отдавани под наем.

През последните няколко години пазарът на недвижими имоти във Варна е белязан с голяма динамика, която, обаче, не доведе до фрапантни промени. Забелязва се тенденцията улегнали хора да се интересуват от закупуването на апартаменти във Варна в по-престижните райони на града с цел инвестиция, а също и с варианта за отдаване на закупения имот опд наем.

Потенциалните наемодатели биха могли да получат средна годишна възвръщаемост от отдавания имот в размер на около 5% . Естествено, че този процент много зависи от вида на имота. Голяма роля играе местоположението на апартамента – ако очаквате значителни приходи от наеми ще се наложи да инвестирате в атрактивен имот, предлагащ много екстри. По-престижните и предпочитани райони за живеене като Чайка, Левски, централната градска част се отличават с по-високи наеми, докато същите по тип и вид жилища в по-крайните квартали (Младост, Трошево, Възраждане) съответно с по-низки.

От друга страна, луксозните апартаменти предлагат по-голяма квадратура и са разположени основно в непосредствена близост до морския бряг. Тези жилища, освен че са атрактивни със своята морска панорама, предлагат и редица екстри – намират се в комплекси от затворен тип, с осигурена денонощна охрана, видеонаблюдение и пр. Подобни луксозни апаратменти с една спалня по цена могат да надвишат значително апартаменти във Варна с 3 или дори 4 спални в по-крайните варненски квартали.

Месечният наем на луксозни имоти във Варна надвишава 300 евро. Към подобен тип имоти се насочват по-заможните българи или чуждестранни граждани. Трябва да се отбележи, че обикновено луксозно жилище се наема в повечето случаи за краткосрочен период, което от своя страна не гарантира на наемодателя постоянен доход, поради честата смяна на квартирантите. Налагат се и дребни, но спешни ремонти на апартамента, което съответно намалява възвръщаемостта на инвестираните средства.

В случай, че се закупуват имоти във Варна с цел печалба от препродажбата на апартамента, трябва да се вземе предвид бъдещото регулиране на района – прекаленото застрояване и намаляването на гледката или простора около апартамента значително биха намалили цената на имота. От друга страна бъдещите подобрения на инфраструктурата в района на апартамента ви пък повишават стойността.

неделя, 15 януари 2012 г.

BP Invest Ltd / ProRent.bg с четири нови сайта!

От днес - 15.01.2011г. BP Invest вече може да се похвали с 4 нови сайта. Водени от идеята максимално да улесним клиентите ни при избора на подходящ имот, създадохме специализирани интернет страници в различните пазарни сегменти, както следва:
http://www.BPInvest.eu - специализиран сайт за продажби на недвижими имоти
http://www.ProRent.bg - специализиран сайт за наеми на недвижими имоти
http://Business.BPInvest.eu - специализиран каталог с търговски имоти - офиси, магазини, парцели, промишлени и производствени помещения.
http://Lux.BPInvest.eu - Подбрана селекция от луксозни имоти във Варна и региона.

вторник, 4 януари 2011 г.

ОТДАЙТЕ ИМОТА СИ ПОД НАЕМ ОЩЕ ДНЕС!

Ако сте собственик на имот във Варна, имате шанс да намерите наематели още днес!

Екипът на ProRent.bg получава между 20 и 50 актуални заявки и запитвания от клиенти ежедневно. Може би точно Вашия имот отговаря на изискванията на някои от нашите клиенти! Търсим двустайни, тристайни апартаменти, офиси и магазини в цяла Варна. Обадете се сега, за да Ви помогнем да отдадете имота си!


Контакти:
Гр. Варна, Ул. Д-р Железкова № 3, ет. 1, офис 1 (срещу стадион Черно Море);
052/617118, 0882 91 91 44;
Office@prorent.bg; www.ProRent.bg


петък, 5 ноември 2010 г.

Пет добри причини да останете под наем

Българите сме традиционно привързани към притежаването на собствен дом, така че въпросът „Наем или заем" се решава най-често в полза на заема (ако банката го отпусне). Представяме ви пет причини в полза на наема, насочени към френския читател, но напълно приложими и за нашите условия:
1. По-малко данъци.
Сравнително слаба утеха, но едва ли някой може да прогнозира бъдещето. На този фон, проучване преди няколко месеца показа, че изплащането на заем за жилище в България и наемането му са се изравнили като стойност, т. е. покупката не е толкова рентабилна.
2. Не храните банкерите.
Темата за лихвите и таксите към банките, макар да излезе от медийното внимание, остава болна за редица кредитополучатели. Живеем в сложни времена, а и в най-добрия случай, ако пресметнете цената на жилището, което сте харесали, с лихвите по кредита, който ще изтеглите, и 25-те години, през които ще го изплащате, може да се окаже, че везните се наклоняват в полза на наема.
3. Не плащате редица общи разходи на входа.
Саниране, боядисване на фасади, ВиК-повреди... Избягвате редица междусъседски спорове и не малко разходи. Като наемател вие не нямате никакви задължения, свързани с трайни подобрения на жилището и входа, така че- наслаждавайте се.
4. Свобода.
Имате добро предложение за работа на другия край на града или решавате да си опитате късмета на другия край на света. Ако сте наемател, не сте вързан за години и дори за цял живот, жилището ви. Още по-неприятно е, ако на врата ви тежи кредит и се опитвате да продадете собствеността си поне с по-малка загуба.
5. Други възможности за инвестиции.
Средната месечна вноска по ипотечен кредит от началото на 2010 г. се оценява на около 360 лв. Ако всеки месец отделяте по толкова за инвестиции, дали в крайна сметка няма да се окаже по-рентабилно да проучите други, по-доходни възможности, в които да вложите парите си?
Източник: profit.bg

петък, 23 април 2010 г.

Спадът на пазара на жилищни наеми продължава

Спадът на пазара на наеми продължава да бъде сериозен, през първите три месеца на годината са сключени голям брой сделки на изключително ниски нива. Това сочат данните от анализ на една от големите национални компании за недвижими имоти в страната. Предоговарянето на нивата властва на пазара на наеми през тримесечието, отчитат специалистите.

Наемодателите, опитали да задържат първоначално оферираните цени, които не отговарят на очакванията на наемателите, са останали без сключена сделка. Събуждане на пазара при сделките за офиси регистрират експертите.

В анализа на компанията се посочва, че тенденция към плахо и символично поскъпване на имотите може да започне да се усеща едва през третото или четвъртото тримесечие на 2010 г. Специалистите отбелязват, че това ще се случи само при условие, че икономическата ситуация в България се подобри и се появи всеобщо усещане за стабилност на доходите.

Източник: EkipNews.bg